2000〜2010年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
48.7万円/㎡
前年比+5.2%
明石市
19.1万円/㎡
前年比-46.7%
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オーズガーデンイーストC棟
兵庫県明石市大久保町大久保町
山陽本線 / 大久保駅 徒歩14分
2005年築 / 14階建 / 136戸 / RC造
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価格偏差値
46.0
フェア
推定相場価格より2.9%割高
相場
3,585万円
47.7万円/㎡
2,798
3,322
3,847
4,372
AI査定結果
推定相場価格
3,585万円
47.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,322万円〜3,847万円
44.2万円/㎡〜51.2万円/㎡
推定賃料
12.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2026年3月1日
オーズガーデンイーストC棟
3,690万円（49.1万円/㎡）/ 6階 / 75.2㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴2件の平均平米単価は46.47万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.7%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | 3,690万円 | 49.1万円 | 6階 | 75.2㎡ | 3LDK | 南東 |
| 2023/10/12 | 3,500万円 | 43.9万円 | 8階 | 79.77㎡ | 2LDK | 南東 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は43.58万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて12.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/28 | オーズガーデンイーストC棟 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅14分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2025/02/25 | ロワイヤル明石大久保アーバンスクエア 明石市大久保町福田 | 大久保駅7分 | 2,899万円 | 40.2万円 | 72.04㎡ | 2LDK+S | 6階 / 10階建 | 南東 | 2002年 | 90戸 | RC |
| 2023/12/05 | フィールズスクエアII番館 明石市大久保町ゆりのき通二丁目 | 大久保駅5分 | 3,380万円 | 44.2万円 | 76.44㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南西 | 2007年 | 123戸 | RC |
| 2024/01/09 | オーズタウンセンタースクエア参番館 明石市大久保町ゆりのき通一丁目 | 大久保駅2分 | 3,380万円 | 39.2万円 | 86.13㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 99戸 | SRC |
| 2024/10/28 | オーズガーデンイーストA棟 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅13分 | 3,498万円 | 38.9万円 | 89.92㎡ | 4LDK | 7階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2026/03/01 | オーズガーデンイースト 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅13分 | 3,690万円 | 49.1万円 | 75.2㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 東 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2025/12/08 | オーズガーデンイーストB棟 明石市大久保町大久保町 | 大久保駅14分 | 3,900万円 | 48.4万円 | 80.6㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南 | 2005年 | 136戸 | RC |
| 2024/07/10 | グランプレステージ西明石駅前 明石市小久保二丁目 | 西明石駅2分 | 3,180万円 | 45.0万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南東 | 2000年 | 110戸 | SRC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で5.2%上昇、明石市では46.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（49.1万円）は明石市の平均と比較して157.1%割高です。
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兵庫県明石市二見町西二見
JR山陽本線 / 土山駅 徒歩 10分
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